1.08亿豪宅被拍卖!又一A股实控人栽了,曾合伙配资8亿炒自己家里股票爆仓...

杭州又一顶级豪宅被拍卖

大家先来看看这个被拍卖的豪宅有多壕。

依据拍卖平台显示,这套坐落于拱墅区大河宸章公寓江南里1幢7号的中式合院将于十月19日进行公开拍卖,评估价约为1.356亿元,起拍价为1.0847亿元,等于评估价的8折。

起拍价折合每平米为15.3027万元,参拍保证金为2160万元。


截至现在,尚未有人报名,却有4500多人围观此次拍卖。

据评估报告介绍,这套江南里1幢7号中式合院法拍房,建筑面积为708.83㎡,总楼层共2层, 结构钢筋混凝土,朝哪个方向南北,空间布局好,带花园、假山、凉亭,该房地产现在空置状况。



从内部照片上看,房主应该还没入住过该套房地产。截止2021年5月12日房地产调查时止,这套房拖欠能耗费、物业管理费、车位费共计134789.40元。

想当年2021年,江南里开盘时的热门场面,由于号称“自魏晋以来中国士流阶层的栖居理想”,吸引了全国不少有钱人连夜来到杭州选房。



在一般老百姓看来,这套法拍房的总价已经高不可攀,其实这套房屋,在新房销售的时候已然是个天价。

依据透明售房网一房一价显示,早在2021年,这套房屋就以1.05亿元的价格供应,当时的单价达14.82万元/平。

值得注意的是,该房地产为一房两证。由于杭州法拍房限购,也就是说竞得者除去要有钱以外,需要两张房票。

豪宅主人是54岁上市公司实控人

依据拍卖网站的信息,这套房屋所有人系美盛文化实质控制人赵小强、石炜萍,因债务纠纷而被债权人申请法院强制实行。

据公开资料显示,赵小强于1967年出生,中国国籍,无永久境外居留权。赵小强于1988年开始个人创业,起家于绍兴新昌,曾先后创办新昌县通利针织制衣厂、新昌泰盛织造公司、新昌美盛装饰品公司、新昌县万盛进出口公司、新昌美源工艺公司、美盛控股集团公司,是美盛文化的主要创立者之1、实质控制人。

赵小强先生曾被评为浙江中小微型企业出色企业家。

2012年9月,美盛文化作为国内主要的动漫服装制造商之一,登陆深市中小板。赵小强曾任美盛文化董事长,石炜萍系赵小强配偶,曾任美盛文化董事。赵小强夫妇均于2021年12月8日美盛文化董事会换届时离任。

财报显示,2021年营业收入约9.90亿元,亏损约9.38亿元;美盛文化2021年上半年营业收入5.13亿元,同比增加6.81%;归是上市公司股东的净收益2613万元,同比增加43.72%,归是上市公司股东的扣除非常常性损益的净收益-701万元。


美盛文化2021半年报显示,美盛控股及其一致行动人、赵小强所持美盛文化绝大部分股份被质押,且全部被司法冻结。

实控人股权和多处房地产被拍卖

据悉,此次公司实控人名下的豪宅进入法拍市场,是由于债务纠纷而被债权人申请法院强制实行。

依据广东深圳中级人民法院的实行裁定书,此次拍卖系兴证证券资产管理公司与被实行人美盛控股集团公司、赵小强公证债权文书一案。申请实行人向法院申请强制实行,请求强制被实行人偿付人民币221251856.6元及利息等,法院于2021年4月24日依法立案实行。

在实行中,法院依法查封、冻结被实行人所持该案质押证券美盛文化无限售流通股2790万股、未对外质押证券美盛文化53.5751万股等证券、股权、房地产等财产。

其中,美盛文化2790万股拍卖,占总股本 3.07%已于2021年9月9日至9月十日二拍成功。

除去这套江南里豪宅,赵小强及一致行动人石炜萍名下坐落于上海黄浦区延安东路175号1708室房地产、浙江绍兴新昌县新昌大道西路376号1幢、2幢房地产,也同样将于十月19日到十月20日之间拍卖,起拍价分别为684.7万元、453万元。


十月8日,美盛文化发布通知,美盛控股及其一致行动人因股票质押业务纠纷,其所持有些美盛文化部分股份被法院在阿里互联网司法拍卖平台进行公开拍卖,如本次司法拍卖事情最后成交并完成过户,赵小强及一致行动人合计持有些公司股份数目为 33203.0684万 股,合计持股比36.5%,仍为公司实质控制人。上述事情不会致使公司控制权发生变更,不会对公司生产经营、公司治理等导致重大影响。

实控人曾找人合伙配资投8亿炒自己家里股票

2021年6月2日,一封法院判决书揭示了美盛文化赵小强的隐秘操作。

浙江绍兴中级人民法院下发的关于林亢峰、赵小强的二审判决书显示,赵小强和林亢峰双方各出资1亿元,以2亿元保证金配资6亿元,再由林亢峰以8亿元的股票竞价推广账户买入赵小强指定的股票,其中一只就是赵小强作为实质控制人和董事长的上市企业的股票。双方约定盈利平分,亏损由赵小强承担。


不过,买入了赵小强自己上市企业的股票后,其股价就不断地下跌,连2亿保证金都被亏光。

被告林亢峰觉得,原告赵小强当初是借助被告给原告的股票托盘,甚至可能是骗被告接盘,在8个亿买入股票的同时,原告控制的竞价推广账户也在卖出股票。同时,林亢峰我们的资金亏完之后,却被需要归还原告赵小强的借款8000万元。

这件事情发生在2021年7月到2021年9月之间,Wind数据显示,这期间,美盛文化的股价下跌了约50%。

这场历时一年的案件,经过一审二审,以赵小强胜诉画上了句点。

但值得注意的是,依据林亢峰本人在庭审现提及,其与赵小强协商合作、收益巨大的项目,是上市公司股权合作方面的项目。

据清流工作室报道,林亢峰在陈述过程中反复提及了自己对赵小强有所求,“有项目想让上市公司来回收”;也称“假如做成了分他一个亿、两个亿没问题”。不过,林亢峰也称,项目最后都没成功。

美盛文化自2012年9月挂牌上市后,一路“买买买”,收获了“回收王”的称号。

早在2021年,该公司董事、总裁郭瑞就对外称,截止当年公司累计资金投入、回收的项目已经有30多个。部分回收标的,源于赵小强控制的美盛控股。而2021年、2021年年报显示,美盛文化依旧没停止对外回收的节奏。

依据该公司通知,美盛文化回收项目水平参差不齐,多个项目回收第一年就没办法完成营业额对赌。

2021年11月4月,因控股股东占用资金、违规用募筹资金、信披违规等问题,美盛文化曾收到来自浙江证监局的警示函。警示函显示,美盛文化控股股东美盛控股,曾通过间接划转款项的形式违规占用美盛文化资金高达15.38亿元。

2021年底,赵小强夫妇在美盛文化董事会换届时离任。

豪宅里的故事真多……

日前,京东网司法拍卖平台显示,又一套江南里的豪宅马上开始拍卖。

提到这个江南里,基金报的粉们都要知晓。此前,在法拍市场上,过去出现过2套江南里中式合院。一套是2021年,女股神的江南里别墅被拍卖;还有一套是2021年,前安邦董事长吴小晖的江南里豪宅被拍卖。

每次江南里的豪宅被拍卖,都引来了社会的强烈关注。这次被拍卖的豪宅的主人又是哪个呢?

中国基金报 安曼

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